贷款40万后提前还10万房贷，剩下的贷款该如何计

提前还10万房贷后，剩余贷款按原合同利率计算。依据《合同法》，未结清贷款仍按约定利率执行，不及时处理可能导致额外利息或违约金。《合同法》保障合同双方权益，需按约履行。
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提前还10万房贷后，操作如下：1.缩短贷款期限：与银行协商新还款计划，月供可能增加但总利息减少。2.保持期限不变：减少每月还款额，减轻月供压力但总利息相对多。根据自身经济情况选择最适合的还款方式。
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提前还款后，剩余贷款可选择缩短贷款期限或保持期限不变减少月供。选择时考虑个人经济状况和利息节省，经济允许下缩短期限更省利息。